Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.959. Os apartamentos vendidos têm 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.959
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
102%
Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91751-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.888) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.217
- R$ 3.924
- R$ 4.305
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 4.888 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Jardim Zona Sul · a 124 m
| Avenida Eduardo Prado, 136Este prédio | — | 9 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim Zona SulAcesso Jardim Zona Sul, 329 · a 124 m | 124 m | 9 | dez/2025 | |
| Monte CristoRua Joaquim de Carvalho, 650 · a 391 m | 391 m | 47 | mai/2026 | |
| Village Center Zona SulRua Aldo Wildt, 101 · a 397 m | 397 m | 45 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
102%
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 369.070 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Eduardo Prado com venda no último ano.
| 333, Denominado Ipanema | 82% | 2 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.