Resumo
No Sevilla, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.503. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.503
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio SevillaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91180-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Sevilla, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sevilla (R$ 3.503) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.972
- R$ 4.008
- R$ 5.160
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.503 o m² do Sevilla
Mais negociado
51 vendas
Residencial Porto Farroupilha · a 235 m
| SevillaEste prédio · Avenida João Ferreira Jardim, 370 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| TérreoRua Alberto Rangel, 396 · a 85 m | 85 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Rangel, 315a 113 m | 113 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Porto FarroupilhaAvenida João Ferreira Jardim, 138 · a 235 m | 235 m | 51 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 50 m² | R$ 177.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 49 m² | R$ 169.630 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 267.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 254.700 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Ferreira Jardim com venda no último ano.
| 138, Condomínio Residencial Porto Farroupilha | 91% | 27 | 17 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.