Resumo
Em Parque Santa Fé, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.750, 30% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 79º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 4.010 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.750
425 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 4.010
78 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+7%
De R$ 3.889 em 2022 para R$ 4.155 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.800
211 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 152.000 | 42 m² | 40 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 239.000 | 45 m² | 167 | |
| 3 | R$ 398.000 | 90 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 194.399 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 178.000 | 60 | |
| 70 a 100 m² | R$ 230.500 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Porto FarroupilhaAvenida João Ferreira Jardim, 138 · 2017 | 27 | R$ 178.00045 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Porto São GabrielRua Reverendo Olavo Nunes, 270 · 2022 | 26 | R$ 206.48844 m² | novo | |
| Empreendimento VivazRua Reverendo Olavo Nunes, 280 · 2023 | 11 | R$ 231.00039 m² | novo | |
| Condomínio SevillaAvenida João Ferreira Jardim, 370 · 2025 | 2 | R$ 173.31549 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Parque ImperatrizAvenida Edu Las-Casas, 745 · 2010 | 2 | R$ 137.50040 m² | 92% | |
| Residencial Santa FéAvenida Edu Las-Casas, 790 · 2015 | 2 | R$ 122.70038 m² | sem número | |
| Rua Rev Olavo Nunes, 350 | 2 | R$ 246.14640 m² | sem número | |
| Rua Álvaro Domingues, 451979 | 1 | R$ 195.00073 m² | sem número | |
| Rua Álvaro Domingues, 851979 | 1 | R$ 110.00042 m² | sem número | |
| Rua Osmindo Júlio Kuhn, 1052009 | 1 | R$ 120.00034 m² | sem número | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 4551979 | 1 | R$ 120.00042 m² | sem número | |
| Rua Professor Álvaro Barcellos Ferreira, 7451979 | 1 | R$ 175.00058 m² | sem número | |
| Rua Saara, 401980 | 1 | R$ 205.00075 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Santa Fé.
| Rubem Berta | 0,6 km | 920 | |
|---|---|---|---|
| Costa e Silva | 0,9 km | 260 | |
| Jardim Leopoldina | 1,3 km | 541 | |
| Vila Operária | 1,5 km | 105 | |
| Santa Rosa de Lima | 1,5 km | 128 | |
| Passo das Pedras | 1,9 km | 240 | |
| Sarandi II | 2,3 km | 162 | |
| Sarandi | 2,4 km | 2.105 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Santa Fé?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.