Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.703. Os apartamentos vendidos têm 149 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 600 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.703
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90010-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.779) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.651 a 3.971
- R$ 4.010 a 4.770
- R$ 4.830 a 5.322
- R$ 5.340 a 5.664
- R$ 5.790 a 6.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.779 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Três Amigos · a 280 m
| Avenida Mauá, 841Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 280 m | 280 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 344 m | 344 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 400 m | 400 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Câmara, 381a 415 m | 415 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 428 m | 428 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 429 m | 429 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 431 m | 431 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 450 m | 450 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Câmara, 438a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 453 m | 453 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 464 m | 464 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 466 m | 466 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 471 m | 471 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 400a 481 m | 481 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 484 m | 484 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 490 m | 490 m | 1 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 149 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 149 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 149 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 149 m² | R$ 572.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 157 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.