Resumo
No Edifício Ladeira, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.067. Os apartamentos têm de 81 a 108 m², e o mais vendido, de 81 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.067
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício LadeiraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ladeira, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ladeira (R$ 4.010) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.617
- R$ 3.618 a 4.243
- R$ 4.277 a 4.925
- R$ 4.955 a 5.664
- R$ 5.704 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.010 o m² do Edifício Ladeira
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 177 m
Ordenar por
| Edifício LadeiraEste prédio · Rua General Câmara, 395 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 12 m | 12 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 25 m | 25 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Câmara, 438a 39 m | 39 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 49 m | 49 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 54 m | 54 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 81 m | 81 m | 7 | mar/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 125 m | 125 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 127 m | 127 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 141 m | 141 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 153 m | 153 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 165 m | 165 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 166 m | 166 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 169 m | 169 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 171 m | 171 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 177 m | 177 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 183 m | 183 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 199 m | 199 m | 11 | ago/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 227 m | 227 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 400a 243 m | 243 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 243 m | 243 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 272 m | 272 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 288 m | 288 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 289 m | 289 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 303 m | 303 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 305 m | 305 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 305 m | 305 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 306 m | 306 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 308 m | 308 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 315 m | 315 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 316 m | 316 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 317 m | 317 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 320 m | 320 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 322 m | 322 m | 7 | out/2024 | |
| Rua General João Manoel, 447a 324 m | 324 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 336 m | 336 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 336 m | 336 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General João Manoel, 412a 339 m | 339 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 342 m | 342 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 350 m | 350 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 351 m | 351 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 359 m | 359 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 359 m | 359 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 368 m | 368 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 374 m | 374 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 375 m | 375 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 379 m | 379 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 393 m | 393 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 394 m | 394 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 402 m | 402 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Auto, 111a 403 m | 403 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 405 m | 405 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 408 m | 408 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 415 m | 415 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 432 m | 432 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 439 m | 439 m | 6 | out/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 442 m | 442 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 448 m | 448 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 450 m | 450 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 452 m | 452 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 452 m | 452 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 461 m | 461 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 465 m | 465 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 469 m | 469 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 470 m | 470 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 472 m | 472 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General João Manoel, 640a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 474 m | 474 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 480 m | 480 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 486 m | 486 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 491 m | 491 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 493 m | 493 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 493 m | 493 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 495 m | 495 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 496 m | 496 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 500 m | 500 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 500 m | 500 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 74 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 81 m² | R$ 321.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 315.912 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 435.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 538.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Câmara com venda no último ano.
| 413, Edifício Central | 85% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 398, Edifício Lord | 93% | 2 | 7 |
| Rua General Câmara, 438 | 92% | 2 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ladeira?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.