Resumo
No Edifício Lord, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.833. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.833
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
93%
Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício LordNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lord, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lord (R$ 4.830) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.617
- R$ 3.618 a 4.174
- R$ 4.243 a 4.839
- R$ 4.925 a 5.539
- R$ 5.664 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.830 o m² do Edifício Lord
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 188 m
| Edifício LordEste prédio · Rua General Câmara, 398 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 12 m | 12 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 32 m | 32 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 33 m | 33 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 44 m | 44 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 53 m | 53 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 81 m | 81 m | 7 | mar/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 122 m | 122 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 133 m | 133 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 148 m | 148 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 159 m | 159 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 159 m | 159 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 166 m | 166 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 168 m | 168 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 177 m | 177 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 178 m | 178 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 188 m | 188 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 190 m | 190 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 199 m | 199 m | 11 | ago/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 221 m | 221 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 231 m | 231 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 232 m | 232 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 260 m | 260 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 277 m | 277 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 277 m | 277 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 294 m | 294 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 295 m | 295 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 311 m | 311 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 312 m | 312 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 312 m | 312 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 313 m | 313 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 323 m | 323 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 324 m | 324 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 325 m | 325 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 326 m | 326 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 327 m | 327 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 327 m | 327 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 328 m | 328 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 348 m | 348 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 352 m | 352 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 355 m | 355 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 823a 363 m | 363 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 368 m | 368 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 370 m | 370 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 375 m | 375 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 382 m | 382 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 384 m | 384 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 394 m | 394 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 395 m | 395 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 396 m | 396 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 413 m | 413 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 421 m | 421 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 427 m | 427 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 436 m | 436 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 443 m | 443 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 449 m | 449 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 451 m | 451 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 457 m | 457 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 457 m | 457 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 459 m | 459 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 461 m | 461 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 464 m | 464 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 465 m | 465 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 470 m | 470 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 472 m | 472 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 475 m | 475 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 477 m | 477 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 481 m | 481 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 481 m | 481 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 482 m | 482 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 483 m | 483 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 484 m | 484 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 488 m | 488 m | 7 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 494 m | 494 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 495 m | 495 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 499 m | 499 m | 4 | set/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 178.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 37 m² | R$ 178.200 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 185.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
93%
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 291.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 196.900 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 194.900 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Câmara com venda no último ano.
| 413, Edifício Central | 85% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua General Câmara, 438 | 92% | 2 | 8 |
| 395, Edifício Ladeira | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lord?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.