Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.602.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.602
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91510-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.602) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 2.683
- R$ 3.044
- R$ 3.617
- R$ 4.355
- R$ 5.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 3.602 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Rocio, 111 · a 292 m
| Avenida Rocio, 400Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 737a 103 m | 103 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IjuíAvenida Veiga, 628 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Rocio, 111a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 439 m | 439 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 449 m | 449 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AngelaRua Evangelina Porto, 51 · a 469 m | 469 m | 6 | jul/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 145.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rocio com venda no último ano.
| Avenida Rocio, 111 | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.