Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.683. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 28 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 70 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.683
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91510-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.683) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 2.871
- R$ 3.044 a 3.413
- R$ 3.602 a 3.678
- R$ 4.355 a 4.652
- R$ 4.971 a 5.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.683 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Honório Lemos, 67 · a 294 m
| Avenida Rocio, 111Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AngelaRua Evangelina Porto, 51 · a 183 m | 183 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 219 m | 219 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dom PerezRua Ângelo Barcelos, 29 · a 280 m | 280 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 32a 281 m | 281 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Rocio, 400a 292 m | 292 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 67a 294 m | 294 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 737a 331 m | 331 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 444 m | 444 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício IjuíAvenida Veiga, 628 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 311a 488 m | 488 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 26 m² | R$ 70.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 25 m² | R$ 63.902 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 72.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 80.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 115.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 127.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 105.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 0 | R$ 107.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 107.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 119.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 98.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rocio com venda no último ano.
| Avenida Rocio, 400 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.