Resumo
No Parque Residencial Malcon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.452. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.452
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Parque Residencial MalconNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Residencial Malcon, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Residencial Malcon (R$ 3.643) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 3.413
- R$ 3.452 a 3.787
- R$ 3.806 a 3.883
- R$ 3.931 a 4.219
- R$ 4.219 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.643 o m² do Parque Residencial Malcon
Mais negociado
64 vendas
Vivaz Ecoville I · a 264 m
| Parque Residencial MalconEste prédio · Avenida Sarandi, 850 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 48 m | 48 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Sarandi, 940a 98 m | 98 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 102 m | 102 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Sarandi, 910a 107 m | 107 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 108 m | 108 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 110 m | 110 m | 1 | set/2024 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 127 m | 127 m | 46 | jun/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 129 m | 129 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 141 m | 141 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 150 m | 150 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 151 m | 151 m | 3 | dez/2025 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 164 m | 164 m | 42 | mai/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 167 m | 167 m | 25 | mai/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 171 m | 171 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 178 m | 178 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 190 m | 190 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 206 m | 206 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 225 m | 225 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 226 m | 226 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 229 m | 229 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 240 m | 240 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 245 m | 245 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 249 m | 249 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 261 m | 261 m | 5 | abr/2025 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 264 m | 264 m | 64 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 266 m | 266 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 268 m | 268 m | 6 | mar/2025 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 280 m | 280 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 290 m | 290 m | 5 | abr/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 318 m | 318 m | 4 | abr/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 325 m | 325 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 400 m | 400 m | 1 | fev/2024 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 438 m | 438 m | 64 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 175.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sarandi com venda no último ano.
| 905, Edf Rosa dos Ventos Ii | 76% | 13 | 13 |
|---|---|---|---|
| Avenida Sarandi, 119 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Sarandi, 687 | sem número | 1 | 0 |
| 880, Parque Residencial Malcon | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Residencial Malcon?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.