Resumo
No Parque Residencial Malcon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.131. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.131
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Parque Residencial MalconNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Residencial Malcon, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Residencial Malcon (R$ 4.219) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 3.413
- R$ 3.452 a 3.739
- R$ 3.787 a 3.835
- R$ 3.883 a 4.219
- R$ 4.219 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.219 o m² do Parque Residencial Malcon
Mais negociado
46 vendas
Edf Rosa dos Ventos Ii · a 112 m
| Parque Residencial MalconEste prédio · Avenida Sarandi, 880 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 48 m | 48 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Sarandi, 940a 57 m | 57 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 63 m | 63 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Sarandi, 910a 64 m | 64 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 74 m | 74 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 79 m | 79 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 85 m | 85 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 94 m | 94 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 103 m | 103 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 106 m | 106 m | 3 | dez/2025 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 112 m | 112 m | 46 | jun/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 123 m | 123 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 130 m | 130 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 154 m | 154 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 155 m | 155 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 183 m | 183 m | 1 | set/2023 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 184 m | 184 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 199 m | 199 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 203 m | 203 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 210 m | 210 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 230 m | 230 m | 4 | ago/2024 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 237 m | 237 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 240 m | 240 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 248 m | 248 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 249 m | 249 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 250 m | 250 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2026 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 302 m | 302 m | 64 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 306 m | 306 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 406 m | 406 m | 1 | fev/2024 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 429 m | 429 m | 64 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 52 m² | R$ 215.425 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sarandi com venda no último ano.
| 905, Edf Rosa dos Ventos Ii | 76% | 13 | 13 |
|---|---|---|---|
| Avenida Sarandi, 119 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Sarandi, 687 | sem número | 1 | 0 |
| 850, Parque Residencial Malcon | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Residencial Malcon?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.