Resumo
No Encanto Condomínio Clube Residencial, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.410. Os apartamentos vendidos têm 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.410
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Encanto Condomínio Clube ResidencialNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91750-200
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Encanto Condomínio Clube Residencial teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 5.112
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 57 m² | R$ 252.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 57 m² | R$ 254.900 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 244.900 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 254.900 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 254.900 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 254.900 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 254.900 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 199.900 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 254.900 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 254.900 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atílio Supertti com venda no último ano.
| 1430, Condomínio Eduardo Prado | 83% | 9 | 21 |
|---|---|---|---|
| Rua Atílio Supertti, 2164 | 87% | 7 | 20 |
| Rua Atílio Supertti, 340 | 70% | 5 | 5 |
| Rua Atílio Supertti, 530 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Encanto Condomínio Clube Residencial?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.