Resumo
No Eduardo Prado, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.053. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.053
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
83%
Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
Condomínio Eduardo PradoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Do Condomínio Eduardo Prado · CEP 91750-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Eduardo Prado, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Eduardo Prado (R$ 3.053) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.769 a 2.773
- R$ 2.821 a 2.883
- R$ 2.899 a 2.922
- R$ 3.112 a 3.568
- R$ 3.786 a 5.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.053 o m² do Eduardo Prado
Mais negociado
17 vendas
Rua Pedro Rodrigues Bittencourt, 145 · a 105 m
| Eduardo PradoEste prédio · Rua Atílio Supertti, 1430 | — | 39 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Rodrigues Bittencourt, 145a 105 m | 105 m | 17 | jul/2025 | |
| Beco Pedro Rodrigues Bittencourt, 90a 148 m | 148 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Parque do SalsoRua Romeu de Vasconcellos Rosa, 90 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Romeu de Vasconcellos Rosa, 60a 187 m | 187 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Teixeira, 181a 288 m | 288 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Parque do SalsoRua Deputado Cunha Bueno, 121 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 255a 340 m | 340 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Atílio Supertti, 2164a 345 m | 345 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua Deputado Cunha Bueno, 270a 449 m | 449 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 30a 468 m | 468 m | 14 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 153.077 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 104.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 104.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 116.083 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 109.878 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 105.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 105.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 135.019 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 111.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 122.063 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 156.200 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 93.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 122.960 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 139.924 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 96.338 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 135.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 138.373 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 109.900 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 109.900 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 110.000 |
9 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 21 anúncios
83%
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 149.900 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 138.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 135.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 132.900 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 132.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 134.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 120.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 116.060 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 120.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 125.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 120.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atílio Supertti com venda no último ano.
| Rua Atílio Supertti, 2164 | 87% | 7 | 20 |
|---|---|---|---|
| Rua Atílio Supertti, 340 | 70% | 5 | 5 |
| 540, Encanto Condomínio Clube Residencial | sem número | 2 | 2 |
| Rua Atílio Supertti, 530 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.