Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.191. Os apartamentos têm de 47 a 81 m², e o mais vendido, de 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.191
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91750-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.443) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.081
- R$ 4.457
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.443 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Encanto Condomínio Clube Residencial · a 169 m
| Rua Atílio Supertti, 340Este prédio | — | 22 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Encanto Condomínio Clube ResidencialRua Atílio Supertti, 540 · a 169 m | 169 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Ville EssenceAvenida Rodrigues da Fonseca, 1695 · a 420 m | 420 m | 45 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 81 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 139.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 186.800 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 161.800 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 142.298 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 161.800 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 186.800 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 161.800 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 161.800 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 175.717 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 159.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 163.400 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
70%
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atílio Supertti com venda no último ano.
| 1430, Condomínio Eduardo Prado | 83% | 9 | 21 |
|---|---|---|---|
| Rua Atílio Supertti, 2164 | 87% | 7 | 20 |
| 540, Encanto Condomínio Clube Residencial | sem número | 2 | 2 |
| Rua Atílio Supertti, 530 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.