Resumo
No Edifício Fernando, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 37 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício FernandoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91510-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernando, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernando (R$ 3.181) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 3.044
- R$ 3.121 a 3.222
- R$ 3.335 a 3.913
- R$ 4.014 a 4.355
- R$ 5.785
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.181 o m² do Edifício Fernando
Mais negociado
6 vendas
Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 67 · a 222 m
| Edifício FernandoEste prédio · Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 285 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 291a 10 m | 10 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 279a 12 m | 12 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 311a 23 m | 23 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Veiga, 201a 143 m | 143 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 67a 222 m | 222 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 53a 233 m | 233 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Eleutério Araújo, 80a 368 m | 368 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício IjuíAvenida Veiga, 628 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 737a 452 m | 452 m | 2 | ago/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 50 m² | R$ 162.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 105.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 272.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 115.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel José Rodrigues Sobral com venda no último ano.
| 62, Edifício Ilha Bela | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 311 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 67 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernando?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.