Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.210. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.210
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91510-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.222) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 3.121
- R$ 3.181 a 3.335
- R$ 3.913 a 4.014
- R$ 4.180 a 5.240
- R$ 5.785
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.222 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 311 · a 243 m
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 67Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 53a 11 m | 11 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Eleutério Araújo, 80a 146 m | 146 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Veiga, 201a 201 m | 201 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FernandoRua Coronel José Rodrigues Sobral, 285 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 279a 223 m | 223 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 291a 231 m | 231 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 311a 243 m | 243 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jorge Jobim, 207a 289 m | 289 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pinto da Rocha, 287a 470 m | 470 m | 3 | mai/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 42 m² | R$ 136.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 262.400 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 136.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 108.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel José Rodrigues Sobral com venda no último ano.
| 62, Edifício Ilha Bela | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 311 | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.