Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90680-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.014) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.762 a 2.934
- R$ 3.121 a 3.212
- R$ 3.222 a 3.262
- R$ 3.335 a 4.180
- R$ 5.240 a 5.785
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.014 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 67 · a 146 m
| Rua Eleutério Araújo, 80Este prédio | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 53a 136 m | 136 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 67a 146 m | 146 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Jorge Jobim, 207a 160 m | 160 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Veiga, 201a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pinto da Rocha, 287a 324 m | 324 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício FernandoRua Coronel José Rodrigues Sobral, 285 · a 368 m | 368 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 279a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 291a 377 m | 377 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 383 m | 383 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 311a 389 m | 389 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 143 m² | R$ 528.725 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 305.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 120 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.