Resumo
No Residencial Bosque do Sol Nascente, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.540. Os apartamentos têm de 61 a 80 m², e o mais vendido, de 61 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.540
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
86%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Bosque do Sol NascenteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91720-480
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Bosque do Sol Nascente teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.123
- R$ 3.569
- R$ 4.255
- R$ 4.612
- R$ 5.752
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 346.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 336.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 422.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 278.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 263.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 267.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 370.800 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 289.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 397.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 478.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 377.600 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 308.100 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 294.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 285.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 17 anúncios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 12 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 444.900 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 389.900 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Lima com venda no último ano.
| Rua Costa Lima, 327 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Lima, 394 | sem número | 1 | 2 |
| 496, Residencial Vert Nature | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bosque do Sol Nascente?
A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.