Resumo
No Residencial Vert Nature, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.053. Os apartamentos têm de 53 a 137 m², e o mais vendido, de 106 a 114 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 620 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.053
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Residencial Vert NatureNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91720-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vert Nature, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vert Nature (R$ 5.752) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.071 a 3.161
- R$ 3.190 a 3.444
- R$ 3.569 a 3.804
- R$ 4.049 a 4.255
- R$ 4.426 a 5.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 5.752 o m² do Residencial Vert Nature
Mais negociado
6 vendas
Rua Costa Lima, 394 · a 91 m
| Residencial Vert NatureEste prédio · Rua Costa Lima, 496 | — | 16 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Costa Lima, 486a 7 m | 7 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Costa Lima, 394a 91 m | 91 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 160 m | 160 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 217 m | 217 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 256 m | 256 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fernando Osório, 24a 376 m | 376 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Costa Lima, 108a 381 m | 381 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 390 m | 390 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 400 m | 400 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Bosque do Sol NascenteRua Costa Lima, 790 · a 407 m | 407 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 430 m | 430 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Taveira Júnior, 164a 437 m | 437 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 451 m | 451 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 468 m | 468 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 473 m | 473 m | 2 | jan/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 106 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 617.139 | |
| fev/2024 | 114 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 137 m² | R$ 660.900 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 554.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 623.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 645.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 108 m² | R$ 626.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 2 | R$ 737.020 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 658.780 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 684.580 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Lima com venda no último ano.
| 790, Condomínio Residencial Bosque do Sol Nascente | 86% | 15 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Lima, 327 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Lima, 394 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vert Nature?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.