Resumo
Em Nonoai, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.621, 33% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 81º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 4.175 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.621
1.091 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 4.175
83 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+15%
De R$ 3.701 em 2022 para R$ 4.245 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.545
435 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 45 m² | 59 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 299.000 | 64 m² | 246 | |
| 3 | R$ 515.000 | 106 m² | 124 | |
| 4 ou mais | R$ 645.000 | 160 m² | 5 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 130.500 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 57 | |
| 70 a 100 m² | R$ 307.500 | 20 | |
| 100 a 150 m² | R$ 343.000 | 4 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 23 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Bosque do Sol NascenteRua Costa Lima, 790 · 2015 | 15 | R$ 346.00061 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Cidade JardimAvenida Fábio Araújo Santos, 1245 · 1982 | 10 | R$ 240.00070 m² | 89% | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · 2004 | 9 | R$ 300.00055 m² | 89% | |
| Conjunto Habitacional Cidade JardimAvenida Fábio Araújo Santos, 1391 · 1979 | 7 | R$ 217.00061 m² | 71% | |
| Conjunto Habitacional Cidade JardimAvenida Fábio Araújo Santos, 1251 · 1979 | 7 | R$ 220.00061 m² | 74% | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · 2015 | 6 | R$ 262.50057 m² | 97% | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · 1992 | 6 | R$ 285.00072 m² | 81% | |
| Rua Salvio Soares, 1501992 | 3 | R$ 260.00068 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Cidade JardimAvenida Fábio Araújo Santos, 1145 · 1985 | 3 | R$ 210.00059 m² | 84% | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · 2002 | 2 | R$ 265.00070 m² | 64% | |
| Avenida Nonoai, 11431980 | 2 | R$ 232.60063 m² | sem número | |
| Rua Santa Flora, 8641990 | 2 | R$ 305.000113 m² | sem número | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · 2023 | 1 | R$ 640.000106 m² | sem número | |
| Rua Frederico Etzberger, 1952009 | 1 | R$ 360.00088 m² | sem número | |
| Rua Erechim, 10501983 | 1 | R$ 100.00039 m² | sem número | |
| Rua Erechim, 9101980 | 1 | R$ 213.00045 m² | sem número | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · 2010 | 1 | R$ 310.00084 m² | sem número | |
| Rua Xavier da Cunha, 9091991 | 1 | R$ 335.00067 m² | sem número | |
| Rua Costa Lima, 3272016 | 1 | R$ 220.00060 m² | sem número | |
| Rua Costa Lima, 3941993 | 1 | R$ 376.000115 m² | sem número | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · 1982 | 1 | R$ 360.00077 m² | sem número | |
| Rua Erechim, 2691995 | 1 | R$ 161.00039 m² | sem número | |
| Avenida Fábio Araújo Santos, 16111979 | 1 | R$ 200.00061 m² | sem número |
Mostrando 10 de 23 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Nonoai.
| Teresópolis | 1,5 km | 1.332 | |
|---|---|---|---|
| Cristal | 1,8 km | 1.912 | |
| Santa Tereza | 2,0 km | 1.151 | |
| Camaquã | 2,6 km | 928 | |
| Glória | 2,6 km | 588 | |
| Cavalhada | 2,6 km | 1.468 | |
| Medianeira | 2,7 km | 1.037 | |
| Vila Nova | 3,4 km | 1.238 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Nonoai?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.