Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91751-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.773) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.746 a 2.769
- R$ 2.794 a 2.821
- R$ 2.883
- R$ 2.899 a 3.053
- R$ 3.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 2.773 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Doutor Júlio Teixeira, 181 · a 184 m
| Rua Deputado Cunha Bueno, 270Este prédio | — | 4 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Júlio Teixeira, 181a 184 m | 184 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Parque do SalsoRua Deputado Cunha Bueno, 121 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Borba, 500a 263 m | 263 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Romeu de Vasconcellos Rosa, 60a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Habitacional Parque do SalsoRua Romeu de Vasconcellos Rosa, 90 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pedro Rodrigues Bittencourt, 145a 445 m | 445 m | 17 | jul/2025 | |
| Eduardo PradoRua Atílio Supertti, 1430 · a 449 m | 449 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Pércio Freitas Maestri, 388a 454 m | 454 m | 15 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 36 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 102.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.