Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.112.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.112
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91751-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.112) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.746 a 2.769
- R$ 2.773 a 2.821
- R$ 2.883 a 2.899
- R$ 3.053 a 3.568
- R$ 3.786
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.112 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Eduardo Prado · a 288 m
| Rua Doutor Júlio Teixeira, 181Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Parque do SalsoRua Deputado Cunha Bueno, 121 · a 41 m | 41 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Romeu de Vasconcellos Rosa, 60a 110 m | 110 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Habitacional Parque do SalsoRua Romeu de Vasconcellos Rosa, 90 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Deputado Cunha Bueno, 270a 184 m | 184 m | 4 | fev/2023 | |
| Eduardo PradoRua Atílio Supertti, 1430 · a 288 m | 288 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Rodrigues Bittencourt, 145a 315 m | 315 m | 17 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Borba, 500a 348 m | 348 m | 1 | mar/2025 | |
| Beco Pedro Rodrigues Bittencourt, 90a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Atílio Supertti, 2164a 397 m | 397 m | 55 | mai/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 36 m² | R$ 113.354 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.