Resumo
No Edifício Don Felipe, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.981. Os apartamentos têm de 64 a 132 m², e o mais vendido, de 106 a 118 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.981
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Don FelipeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Dom Felipe · CEP 90010-282
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 110 m² | R$ 578.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 106 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 132 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 336.783 | |
| dez/2025 | 132 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 106 m² | R$ 356.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 110 m² | R$ 538.300 | |
| jan/2024 | 118 m² | R$ 564.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 519.500 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2023 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 132 m² | R$ 649.500 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 519.500 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 313.500 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
| Rua Duque de Caxias, 955 | 95% | 3 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Felipe?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.