Resumo
No Edifício Jardim Sevigné, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.730. Os apartamentos têm de 25 a 65 m², e o mais vendido, de 56 a 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.730
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Edifício Jardim SevignéNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-282 e 90010-283
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Sevigné, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Sevigné (R$ 4.726) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.463
- R$ 3.591 a 4.069
- R$ 4.076 a 4.683
- R$ 4.701 a 5.519
- R$ 5.530 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.726 o m² do Edifício Jardim Sevigné
Mais negociado
56 vendas
Edifício Costa Faria · a 287 m
| Edifício Jardim SevignéEste prédio · Rua Duque de Caxias, 1525 | — | 24 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 89 m | 89 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 99 m | 99 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 100 m | 100 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 101 m | 101 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 102 m | 102 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 103 m | 103 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 106 m | 106 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 108 m | 108 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 109 m | 109 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 110 m | 110 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 126 m | 126 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 127 m | 127 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 133 m | 133 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 137 m | 137 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 142 m | 142 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 144 m | 144 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 148 m | 148 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 149 m | 149 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 152 m | 152 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 155 m | 155 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 157 m | 157 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 157 m | 157 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 158 m | 158 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 158 m | 158 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 164 m | 164 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 165 m | 165 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 165 m | 165 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 173 m | 173 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 182 m | 182 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 189 m | 189 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 192 m | 192 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 200 m | 200 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 206 m | 206 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 211 m | 211 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 212 m | 212 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 213 m | 213 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 217 m | 217 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 220 m | 220 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 227 m | 227 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 234 m | 234 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 236 m | 236 m | 10 | jan/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 236 m | 236 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 237 m | 237 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 129a 242 m | 242 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 242 m | 242 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Avaí, 137a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 248 m | 248 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 251 m | 251 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 251 m | 251 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 251 m | 251 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 252 m | 252 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 257 m | 257 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 258 m | 258 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 264 m | 264 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 269 m | 269 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 269 m | 269 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 270 m | 270 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 270 m | 270 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 278 m | 278 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 278 m | 278 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 283 m | 283 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 285 m | 285 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 286 m | 286 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 287 m | 287 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 289 m | 289 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 290 m | 290 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 293 m | 293 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 299 m | 299 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 299 m | 299 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 300 m | 300 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 303 m | 303 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 303 m | 303 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 304 m | 304 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 304 m | 304 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 312 m | 312 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 324 m | 324 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 324 m | 324 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 325 m | 325 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 331 m | 331 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 333 m | 333 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Avaí, 125a 341 m | 341 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 342 m | 342 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 344 m | 344 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Avaí, 15a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Avaí, 39a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 349 m | 349 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 350 m | 350 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 353 m | 353 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 361 m | 361 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 362 m | 362 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 363 m | 363 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 366 m | 366 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 370 m | 370 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 372 m | 372 m | 16 | mai/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 373 m | 373 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 373 m | 373 m | 6 | mar/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 376 m | 376 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 378 m | 378 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 380 m | 380 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 380 m | 380 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 381 m | 381 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 383 m | 383 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Vitorino, 267a 385 m | 385 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 392 m | 392 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 396 m | 396 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Leão XIII, 53a 408 m | 408 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 413 m | 413 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 7a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 419 m | 419 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 425 m | 425 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 426 m | 426 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 427 m | 427 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Leão XIII, 60a 428 m | 428 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 429 m | 429 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 433 m | 433 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Leão XIII, 24a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 436 m | 436 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 441 m | 441 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Leão XIII, 50a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 448 m | 448 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 467 m | 467 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 469 m | 469 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 479 m | 479 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 486 m | 486 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 496 m | 496 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 496 m | 496 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 213.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 286.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 274.500 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 170.500 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 263.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 158.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 274.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 281.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 286.900 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 182.265 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 307.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 170.500 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 25 m² | R$ 106.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 110.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 201.000 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 128.500 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 170.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 147.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 274.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
| Rua Duque de Caxias, 955 | 95% | 3 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Sevigné?
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.