Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.662.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.662
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91330-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.154) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.320
- R$ 5.394
- R$ 7.227
- R$ 7.573
- R$ 15.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.154 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Desembargador Hugo Candal, 65 · a 120 m
| Rua General Nestor Silva Soares, 151Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Hugo Candal, 65a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2521a 162 m | 162 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2221a 266 m | 266 m | 1 | abr/2023 | |
| JadeRua Ana Maltz Knijnik, 101 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 143 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 121 m² | R$ 925.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.