Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91330-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.573) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.320 a 5.394
- R$ 7.154 a 8.473
- R$ 8.686 a 8.908
- R$ 9.121 a 11.181
- R$ 15.169 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.573 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Edifício Parigi Residence Service · a 274 m
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2221Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Nestor Silva Soares, 151a 266 m | 266 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Valdir Antônio Lopes, 56a 272 m | 272 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parigi Residence ServiceRua Valdir Antônio Lopes, 199 · a 274 m | 274 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Tomaz Gonzaga, 900a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2521a 302 m | 302 m | 2 | nov/2025 | |
| JadeRua Ana Maltz Knijnik, 101 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Hugo Candal, 65a 383 m | 383 m | 2 | out/2025 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 447 m | 447 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 450 m | 450 m | 3 | ago/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 178 m² | R$ 1.350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Nilo Peçanha com venda no último ano.
| 3275, Condomínio Hom Nilo | sem número | 16 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2790 | sem número | 9 | 0 |
| 2280, Empreendimento Arte Country Club | sem número | 8 | 0 |
| 1800, Park Residence | sem número | 7 | 0 |
| 3361, Nilo Home Square | sem número | 6 | 1 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 550 | sem número | 4 | 0 |
| 1452, Rio Negro | sem número | 4 | 1 |
| 106, Edifício Vicenza | sem número | 3 | 0 |
| 396, Edifício Andréa del Sarto | sem número | 3 | 0 |
| 2110, Edifício Les Halles de Paris | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2863 | sem número | 3 | 2 |
| 350, Edifício Fra Bartolomeo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.