Resumo
No Jade, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 479 a 745 m², e o mais vendido, de 479 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 6,8 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
JadeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Ágata · CEP 90470-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Jade, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jade (R$ 15.169) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.320 a 5.711
- R$ 7.154 a 7.573
- R$ 8.686 a 9.121
- R$ 10.213 a 11.181
- R$ 11.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 15.169 o m² do Jade
Mais negociado
5 vendas
Rua Tomaz Gonzaga, 900 · a 297 m
| JadeEste prédio · Rua Ana Maltz Knijnik, 101 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tomaz Gonzaga, 900a 297 m | 297 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Valdir Antônio Lopes, 56a 314 m | 314 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 607a 327 m | 327 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2221a 335 m | 335 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Parigi Residence ServiceRua Valdir Antônio Lopes, 199 · a 371 m | 371 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 497a 374 m | 374 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Nestor Silva Soares, 151a 398 m | 398 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Hugo Candal, 65a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carlos Huber, 442a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 745 m² | R$ 11.300.000 | |
| jan/2025 | 745 m² | R$ 13.620.000 | |
| ago/2024 | 479 m² | R$ 7.170.000 | |
| set/2023 | 479 m² | R$ 6.490.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 478 m² | 3 | R$ 9.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 478 m² | 4 | R$ 9.980.000 | VivaReal | |
| 479 m² | 3 | R$ 9.980.000 | VivaReal | |
| 520 m² | 3 | R$ 9.990.000 | VivaReal | |
| 805 m² | 3 | R$ 13.000.000 | VivaReal | |
| 805 m² | 3 | R$ 10.450.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Jade?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.