Resumo
No Rossi Florida, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.535. Os apartamentos têm de 68 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.535
mediana de 32 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
82%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até jun.
Condomínio Rossi FloridaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Rossi Flórida e Condomino Rossi Florida · CEP 91450-147
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Florida, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Florida (R$ 5.535) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.572
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.535 o m² do Rossi Florida
Mais negociado
87 vendas
Rossi Caribe · a 238 m
| Rossi FloridaEste prédio · Rua Irmão Norberto Francisco Rauch, 700 | — | 137 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rossi CaribeRua Irmão Norberto Francisco Rauch, 755 · a 238 m | 238 m | 87 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 362.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 529.900 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 569.900 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 503.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 337.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 428.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 364.900 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 398.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 339.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 349.900 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 295.800 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 416.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 488.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 317.087 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 447.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 384.870 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 444.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 331.069 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 395.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 695.105 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 617.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 408.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 399.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 389.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 348.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 365.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 346.500 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 498.025 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 457.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 550.000 |
Mostrando 10 de 32 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio32 vendas e 55 anúncios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 619.900 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 599.999 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 476.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 452.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 425.540 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 485.500 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 491.550 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 407.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 55 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Irmão Norberto Francisco Rauch com venda no último ano.
| 755, Condomínio Rossi Caribe | 79% | 16 | 40 |
|---|---|---|---|
| 575, Porto Bahamas | novo | 10 | 29 |
| 101, America Residence | novo | 6 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Rossi Florida?
A avaliação parte das 137 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.