Resumo
No Residencial Delta Center, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.609. Os apartamentos têm de 47 a 53 m², e o mais vendido, de 47 a 48 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.609
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
97%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Delta CenterNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91788-700
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Delta Center, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Delta Center (R$ 3.805) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 2.993
- R$ 3.024
- R$ 3.081 a 3.176
- R$ 3.397
- R$ 3.964
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 3.805 o m² do Residencial Delta Center
Mais negociado
13 vendas
Rua Soely Nunes Rosa, 115 · a 197 m
| Residencial Delta CenterEste prédio · Rua Napoleão Jacques da Rosa, 133 | — | 13 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 46a 68 m | 68 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 205a 76 m | 76 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 212a 175 m | 175 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 115a 197 m | 197 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 404a 334 m | 334 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 453a 405 m | 405 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada Barro Vermelho, 201a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 48 m² | R$ 158.692 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 48 m² | R$ 187.546 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 158.548 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 164.534 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 158.548 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 187.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 183.371 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 153.679 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 154.559 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
97%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 194.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 174.900 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 174.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 169.900 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 181.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Napoleão Jacques da Rosa com venda no último ano.
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 205 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.