Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.817. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.817
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91788-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.397) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 2.993
- R$ 3.000 a 3.024
- R$ 3.081
- R$ 3.176 a 3.805
- R$ 3.964
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.397 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Residencial Delta Center · a 197 m
| Rua Soely Nunes Rosa, 115Este prédio | — | 13 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 212a 99 m | 99 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 205a 122 m | 122 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 404a 153 m | 153 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Delta CenterRua Napoleão Jacques da Rosa, 133 · a 197 m | 197 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 453a 215 m | 215 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 46a 217 m | 217 m | 3 | dez/2022 | |
| Estrada Barro Vermelho, 201a 310 m | 310 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial São GuilhermeEstrada Barro Vermelho, 241 · a 393 m | 393 m | 14 | fev/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 52 m² | R$ 147.256 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 163.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 147.500 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 184.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 122.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 140.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 168.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 179.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Soely Nunes Rosa com venda no último ano.
| Rua Soely Nunes Rosa, 453 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.