Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91788-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.654) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 3.000
- R$ 3.024 a 3.081
- R$ 3.176
- R$ 3.397 a 3.805
- R$ 3.964
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.654 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Soely Nunes Rosa, 115 · a 99 m
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 212Este prédio | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Soely Nunes Rosa, 115a 99 m | 99 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 205a 108 m | 108 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 46a 162 m | 162 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 404a 170 m | 170 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Delta CenterRua Napoleão Jacques da Rosa, 133 · a 175 m | 175 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 453a 245 m | 245 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada Barro Vermelho, 201a 390 m | 390 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial São GuilhermeEstrada Barro Vermelho, 241 · a 476 m | 476 m | 14 | fev/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 48 m² | R$ 170.659 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 127.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 125.900 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 179.800 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Napoleão Jacques da Rosa com venda no último ano.
| 133, Condomínio Residencial Delta Center | 97% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 205 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.