Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91520-540
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.504 a 2.735
- R$ 2.761 a 3.750
- R$ 3.786 a 3.919
- R$ 3.919 a 4.290
- R$ 4.598 a 4.708
- por m² · tamanho = vendas
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 47 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 46 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 191.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Primeiro de Setembro com venda no último ano.
| 340, Edifício Residencial My Urban Life | 78% | 9 | 22 |
|---|---|---|---|
| 166, Edifício Luiz Augusto | sem número | 4 | 3 |
| 186, Edifício Residencial My Urban Life | 89% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.