Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.473. Os apartamentos têm de 66 a 112 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.473
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 23050-102
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.385) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.759
- R$ 3.254 a 3.385
- R$ 3.667 a 3.776
- R$ 4.034 a 4.154
- R$ 4.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 5.385 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua João Baptista Scalco, 120 · a 130 m
| Avenida Cesário de Melo, 3720Este prédio | — | 27 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Baptista Scalco, 120a 130 m | 130 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ilhéus, 84a 230 m | 230 m | 4 | set/2025 | |
| Praça dos Estudantes, 40a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Cesário de Melo, 4077a 375 m | 375 m | 57 | jun/2026 | |
| Rua Campo Grande, 2104a 388 m | 388 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Castilho, 85a 405 m | 405 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Campo Grande, 1636a 445 m | 445 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Augusto de Vasconcelos, 568a 459 m | 459 m | 6 | dez/2025 | |
| Estrada do Campinho, 121a 487 m | 487 m | 7 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 91 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2026 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 498.000 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 231.934 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2024 | 184 m² | R$ 461.890 | |
| jan/2024 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 319.786 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 410.000 |
5 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cesário de Melo com venda no último ano.
| Avenida Cesário de Melo, 7800 | 7 | 4 |
|---|---|---|
| Avenida Cesário de Melo, 10243 | 7 | 1 |
| Avenida Cesário de Melo, 4077 | 6 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.