Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.206. Os apartamentos têm de 119 a 225 m², e o mais vendido, de 119 a 139 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.206
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22631-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.786) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 9.818
- R$ 10.704
- R$ 11.842
- R$ 12.500
- R$ 12.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 11.786 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Avenida Gastão Senges, 55 · a 64 m
| Avenida Gastão Senges, 245Este prédio | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Gastão Senges, 125a 50 m | 50 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Gastão Senges, 55a 64 m | 64 m | 28 | mai/2026 | |
| Avenida Gastão Senges, 327a 158 m | 158 m | 28 | jul/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 375 m | 375 m | 190 | ago/2026 | |
| Avenida Ministro Afrânio Costa, 255a 424 m | 424 m | 2 | jan/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 119 m² | R$ 1.475.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2026 | 126 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 119 m² | R$ 1.430.000 | |
| out/2025 | 139 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2025 | 225 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2025 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 132 m² | R$ 1.925.000 | |
| mai/2025 | 126 m² | R$ 1.470.000 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 1.324.400 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2025 | 225 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 1.525.000 | |
| nov/2024 | 132 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2024 | 132 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 139 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| dez/2023 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.200.000 |
6 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gastão Senges com venda no último ano.
| Avenida Gastão Senges, 55 | 8 | 8 |
|---|---|---|
| Avenida Gastão Senges, 327 | 7 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.