Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.976. Os apartamentos têm de 80 a 242 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.976
mediana de 31 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
42
média de 2022 a 2025 · 23 em 2026 até set.
CEP 22631-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.500) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 9.289
- R$ 9.818 a 10.704
- R$ 10.725 a 11.842
- R$ 12.788 a 16.352
- R$ 17.063 a 21.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.500 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Avenida Gastão Senges, 327 · a 286 m
Ordenar por
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500Este prédio | — | 190 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 203 m | 203 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 226 m | 226 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Gastão Senges, 327a 286 m | 286 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 304 m | 304 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 363 m | 363 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Gastão Senges, 245a 375 m | 375 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Ministro Afrânio Costa, 255a 377 m | 377 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Gastão Senges, 55a 396 m | 396 m | 28 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 403 m | 403 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Carlos Leite Costa, 20a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Gastão Senges, 125a 424 m | 424 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 474 m | 474 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 833.122 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 80 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2026 | 100 m² | R$ 1.680.000 | |
| ago/2026 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2026 | 100 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 125 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.270.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 125 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 1.195.000 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.285.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2025 | 125 m² | R$ 1.622.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 125 m² | R$ 1.680.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2025 | 242 m² | R$ 1.798.330 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 1.420.000 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 1.175.000 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 1.025.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 1.760.000 | |
| mar/2025 | 215 m² | R$ 3.150.000 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 1.475.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 945.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2024 | 215 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2024 | 202 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 1.540.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 125 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2024 | 125 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2024 | 125 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 925.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 905.000 | |
| set/2024 | 212 m² | R$ 2.750.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2024 | 125 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 125 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 125 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 1.820.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.025.500 | |
| abr/2024 | 125 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 125 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2024 | 125 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 1.085.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 1.315.000 | |
| jan/2024 | 125 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2023 | 125 m² | R$ 1.510.000 | |
| out/2023 | 125 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 930.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 1.230.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 1.088.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 1.560.000 | |
| set/2023 | 202 m² | R$ 1.313.252 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2023 | 125 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 1.455.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 1.435.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 935.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 356.250 | |
| mar/2023 | 125 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 125 m² | R$ 1.670.000 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 215 m² | R$ 1.775.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 741.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 930.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 880.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 1.390.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 125 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 732.000 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 125 m² | R$ 1.355.000 | |
| mai/2022 | 200 m² | R$ 1.880.000 | |
| abr/2022 | 242 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 900.000 |
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.260.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.760.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 2 | R$ 2.189.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 190 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.