Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.842. Os apartamentos têm de 120 a 398 m², e o mais vendido, de 120 a 145 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.842
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22631-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.842) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 8.645
- R$ 9.105 a 9.818
- R$ 10.704
- R$ 11.786 a 12.500
- R$ 12.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 11.842 o m² deste prédio
Mais negociado
190 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500 · a 286 m
| Avenida Gastão Senges, 327Este prédio | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Gastão Senges, 245a 158 m | 158 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Gastão Senges, 125a 203 m | 203 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Gastão Senges, 55a 215 m | 215 m | 28 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 286 m | 286 m | 190 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3333a 430 m | 430 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 436 m | 436 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Ministro Afrânio Costa, 255a 479 m | 479 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 480 m | 480 m | 5 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 266 m² | R$ 3.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2026 | 129 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 398 m² | R$ 2.550.000 | |
| fev/2026 | 145 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2025 | 200 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2025 | 140 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2025 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2025 | 120 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2025 | 140 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2025 | 140 m² | R$ 1.710.000 | |
| mar/2025 | 398 m² | R$ 1.822.831 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 1.580.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2024 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 1.580.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.840.000 | |
| fev/2024 | 120 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2023 | 129 m² | R$ 1.230.000 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.460.000 | |
| jun/2023 | 145 m² | R$ 1.645.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 1.890.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2022 | 140 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 1.380.000 |
7 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gastão Senges com venda no último ano.
| Avenida Gastão Senges, 55 | 8 | 8 |
|---|---|---|
| Avenida Gastão Senges, 245 | 6 | 7 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.