Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.095. Os apartamentos têm de 96 a 193 m², e o mais vendido, de 96 a 114 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.095
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22631-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.788) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.818
- R$ 10.704
- R$ 11.786
- R$ 11.842
- R$ 12.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.786
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 12.788 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Avenida Gastão Senges, 327 · a 215 m
| Avenida Gastão Senges, 55Este prédio | — | 28 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Gastão Senges, 125a 58 m | 58 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Gastão Senges, 245a 64 m | 64 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Gastão Senges, 327a 215 m | 215 m | 28 | jul/2026 | |
| Avenida Ministro Afrânio Costa, 255a 385 m | 385 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 396 m | 396 m | 190 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 1.520.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2025 | 185 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 193 m² | R$ 2.850.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.045.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 940.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 1.440.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 193 m² | R$ 1.840.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.235.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 900.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 270 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gastão Senges com venda no último ano.
| Avenida Gastão Senges, 327 | 7 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Gastão Senges, 245 | 6 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.