DataM2

Avenida Itaóca, 1064

Bonsucesso, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 6.703/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (136 vendas)

Vendas desde 2022
238
À venda no prédio
32

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Bonsucesso

Preço do m² no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.703. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.703

mediana de 136 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,6 a 6,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

32

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

42

média de 2022 a 2025 · 69 em 2026 até set.

CEP 21061-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.703) fica 149% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.612
  • R$ 2.621 a 2.742
  • R$ 2.759 a 3.085
  • R$ 3.140 a 3.478
  • R$ 4.808 a 5.714
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 8 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.687

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+149%

R$ 6.703 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

Rua Miraluz, 190 · a 211 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Itaóca, 1064Este prédio—238ago/2026referência R$ 6.703
Rua Rolândia, 264a 140 m140 m1fev/2025-62% R$ 2.568
Rua Mallet, 262a 192 m192 m1mar/2024-61% R$ 2.632
Rua Miraluz, 190a 211 m211 m3mar/2025-59% R$ 2.778
Rua Sertanópolis, 235a 226 m226 m1set/2024-59% R$ 2.742
Rua Álvaro do Cabo, 176a 270 m270 m1jun/2024-15% R$ 5.714
Rua Santa Mariana, 306a 285 m285 m1abr/2022-61% R$ 2.621

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520266,7 mil7,5 mil6,7 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Itaóca, 1064
ago/202639 m²R$ 112.421R$ 2.883
ago/202639 m²R$ 139.015R$ 3.564
ago/202639 m²R$ 142.037R$ 3.642
ago/202639 m²R$ 130.920R$ 3.357
ago/202637 m²R$ 117.861R$ 3.185
ago/202639 m²R$ 263.416R$ 6.754
ago/202639 m²R$ 121.674R$ 3.120
ago/202639 m²R$ 132.971R$ 3.410
ago/202637 m²R$ 310.501R$ 8.392
ago/202637 m²R$ 97.649R$ 2.639

Mostrando 10 de 136 vendas

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Anúncios no prédio

Os 32 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Itaóca, 1064
37 m²2R$ 260.000R$ 7.027VivaReal e ZAP
39 m²2R$ 264.032R$ 6.770VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 250.000R$ 6.757VivaReal e ZAP
39 m²2R$ 262.126R$ 6.721VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 240.000R$ 6.486VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 233.999R$ 6.324VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 230.000R$ 6.216VivaReal e ZAP
39 m²2R$ 240.000R$ 6.154VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 244.999R$ 6.125VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 239.000R$ 5.975VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 32 anúncios

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A avaliação parte das 238 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.