Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21061-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 2.632
- R$ 2.667 a 2.778
- R$ 2.783 a 3.478
- R$ 3.788 a 4.397
- R$ 4.808 a 6.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.760
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Avenida Itaóca, 1465 · a 248 m
| Rua Marialva, 180Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sertanópolis, 235a 86 m | 86 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Timbó, 109a 114 m | 114 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santa Mariana, 306a 129 m | 129 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mallet, 262a 136 m | 136 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Rolândia, 264a 228 m | 228 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itaóca, 1465a 248 m | 248 m | 8 | mai/2023 | |
| Rua Rolândia, 65a 279 m | 279 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Miraluz, 190a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Itaóca, 1064a 312 m | 312 m | 238 | ago/2026 | |
| Avenida Além Paraíba, 530a 333 m | 333 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Novo Oriente, 5a 421 m | 421 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Palmeiras do Norte, 4a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Novo Oriente, 16a 453 m | 453 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Álvaro do Cabo, 176a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Atilio Correia Lima, 79a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Eduardo de Sá, 103a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Washington de Azevedo, 54a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 154.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.