Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.579. Os apartamentos vendidos têm de 159 a 178 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.579
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22793-810
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.219) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.941 a 11.607
- R$ 11.764
- R$ 12.121
- R$ 13.587
- R$ 13.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 12.219 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Avenida Luiz Aranha, 890 · a 83 m
| Avenida Luiz Aranha, 820Este prédio | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Luiz Aranha, 890a 83 m | 83 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 200a 142 m | 142 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 10900a 182 m | 182 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 120a 216 m | 216 m | 33 | mar/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 11000a 217 m | 217 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 40a 313 m | 313 m | 18 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 160 m² | R$ 2.230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 159 m² | R$ 1.558.000 | |
| mai/2026 | 159 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2026 | 160 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2025 | 165 m² | R$ 3.000.000 | |
| jul/2025 | 160 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2025 | 159 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2025 | 165 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2025 | 178 m² | R$ 1.862.778 | |
| mai/2025 | 178 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2025 | 178 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2024 | 159 m² | R$ 1.770.000 | |
| set/2024 | 168 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2024 | 159 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 165 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2023 | 160 m² | R$ 1.540.000 | |
| set/2023 | 160 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 165 m² | R$ 1.955.000 | |
| mar/2023 | 178 m² | R$ 1.930.000 | |
| jan/2023 | 178 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2022 | 159 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 159 m² | R$ 1.690.000 | |
| jun/2022 | 178 m² | R$ 1.208.000 | |
| mar/2022 | 165 m² | R$ 1.700.000 |
5 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.185.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.199.900 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.050.000 | ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.880.000 | ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Luiz Aranha com venda no último ano.
| Avenida Luiz Aranha, 890 | 13 | 15 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.