Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.024. Os apartamentos têm de 164 a 199 m², e o mais vendido, de 164 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.024
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.674) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.692 a 8.047
- R$ 10.941 a 11.607
- R$ 11.764
- R$ 12.121 a 12.219
- R$ 13.587
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 13.674 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Avenida Luiz Aranha, 890 · a 275 m
| Rua Lagoa das Garças, 40Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lagoa das Garças, 120a 99 m | 99 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 200a 173 m | 173 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 11000a 175 m | 175 m | 16 | jul/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 10900a 255 m | 255 m | 20 | ago/2026 | |
| Avenida Luiz Aranha, 890a 275 m | 275 m | 50 | ago/2026 | |
| Avenida Luiz Aranha, 820a 313 m | 313 m | 25 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 406a 484 m | 484 m | 34 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 306a 496 m | 496 m | 37 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 164 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 199 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2025 | 164 m² | R$ 2.260.000 | |
| jan/2025 | 199 m² | R$ 2.700.000 | |
| jan/2025 | 164 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2024 | 164 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2024 | 199 m² | R$ 2.515.000 | |
| out/2024 | 199 m² | R$ 2.490.000 | |
| mai/2024 | 164 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2024 | 164 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 164 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2024 | 164 m² | R$ 1.950.000 | |
| ago/2023 | 199 m² | R$ 2.425.000 | |
| abr/2023 | 199 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 199 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2022 | 199 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2022 | 164 m² | R$ 1.740.000 | |
| jan/2022 | 199 m² | R$ 2.275.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 4 | R$ 2.590.000 | ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.589.020 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.830.000 | ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoa das Garças com venda no último ano.
| Rua Lagoa das Garças, 200 | 6 | 11 |
|---|---|---|
| Rua Lagoa das Garças, 120 | 3 | 13 |
2 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.