Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.089. Os apartamentos têm de 85 a 101 m², e o mais vendido, de 100 a 101 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.089
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22793-810
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.941) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.607 a 11.764
- R$ 12.121
- R$ 12.219
- R$ 13.587
- R$ 13.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 10.941 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Rua Lagoa das Garças, 120 · a 177 m
| Avenida Luiz Aranha, 890Este prédio | — | 50 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Luiz Aranha, 820a 83 m | 83 m | 25 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 10900a 99 m | 99 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 200a 126 m | 126 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 11000a 144 m | 144 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 120a 177 m | 177 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 40a 275 m | 275 m | 18 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2026 | 101 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.358.500 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 916.925 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 899.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 808.327 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 845.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 1.161.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.055.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 653.216 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 905.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 999.000 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 920.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 1.330.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 1.164.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 928.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 820.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.075.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Luiz Aranha com venda no último ano.
| Avenida Luiz Aranha, 820 | 5 | 17 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.