Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.691. Os apartamentos vendidos têm de 261 a 278 m² e saem por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.691
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22640-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.587) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.941 a 11.607
- R$ 11.764
- R$ 12.121
- R$ 12.219
- R$ 13.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 13.587 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Avenida Luiz Aranha, 890 · a 99 m
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 10900Este prédio | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 11000a 83 m | 83 m | 16 | jul/2026 | |
| Avenida Luiz Aranha, 890a 99 m | 99 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 200a 166 m | 166 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 120a 173 m | 173 m | 33 | mar/2026 | |
| Avenida Luiz Aranha, 820a 182 m | 182 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 40a 255 m | 255 m | 18 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 262 m² | R$ 3.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 262 m² | R$ 3.300.000 | |
| dez/2025 | 261 m² | R$ 2.644.484 | |
| dez/2025 | 261 m² | R$ 4.300.000 | |
| nov/2025 | 262 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2025 | 262 m² | R$ 4.400.000 | |
| jul/2025 | 278 m² | R$ 4.000.000 | |
| jun/2025 | 278 m² | R$ 4.357.200 | |
| mar/2025 | 278 m² | R$ 4.800.000 | |
| nov/2024 | 262 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2024 | 262 m² | R$ 4.000.000 | |
| mai/2024 | 262 m² | R$ 3.150.000 | |
| abr/2024 | 261 m² | R$ 2.900.000 | |
| jan/2024 | 261 m² | R$ 1.820.000 | |
| abr/2023 | 278 m² | R$ 4.000.000 | |
| jan/2023 | 261 m² | R$ 3.600.000 | |
| jul/2022 | 278 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2022 | 262 m² | R$ 3.500.000 | |
| mai/2022 | 261 m² | R$ 4.150.000 | |
| abr/2022 | 262 m² | R$ 1.691.963 |
6 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.