Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.121. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 100 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.121
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.121) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.941 a 11.607
- R$ 11.764
- R$ 12.219
- R$ 13.587
- R$ 13.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 12.121 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Avenida Luiz Aranha, 890 · a 177 m
| Rua Lagoa das Garças, 120Este prédio | — | 33 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lagoa das Garças, 200a 80 m | 80 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 40a 99 m | 99 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 11000a 107 m | 107 m | 16 | jul/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 10900a 173 m | 173 m | 20 | ago/2026 | |
| Avenida Luiz Aranha, 890a 177 m | 177 m | 50 | ago/2026 | |
| Avenida Luiz Aranha, 820a 216 m | 216 m | 25 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 99 m² | R$ 1.270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 1.265.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 1.135.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2025 | 99 m² | R$ 1.237.500 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 1.530.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 985.463 | |
| abr/2024 | 99 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 1.065.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 99 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 875.000 | |
| mar/2022 | 348 m² | R$ 2.550.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 1.110.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 960.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 347 m² | 5 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.280.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 377 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 377 m² | 5 | R$ 3.000.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoa das Garças com venda no último ano.
| Rua Lagoa das Garças, 200 | 6 | 11 |
|---|---|---|
| Rua Lagoa das Garças, 40 | 1 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.