Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.826.
m² vendido, último ano
R$ 7.826
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22621-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.484) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.957 a 8.459
- R$ 8.493 a 9.972
- R$ 10.030 a 11.022
- R$ 11.031 a 13.280
- R$ 13.433 a 31.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 7.484 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida do Pepê, 606 · a 207 m
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 115 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 700.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Olegário Maciel com venda no último ano.
| Avenida Olegário Maciel, 36 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Olegário Maciel, 45 | 1 | 0 |
| Avenida Olegário Maciel, 340 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.