Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.205. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 94 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.205
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22620-081
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.574) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.510 a 8.044
- R$ 8.097 a 9.317
- R$ 9.324 a 10.725
- R$ 10.756 a 12.044
- R$ 12.045 a 31.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 9.574 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida General Guedes da Fontoura, 950 · a 195 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 88 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 1.230.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 980.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 429 m² | 5 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 405 m² | 5 | R$ 4.199.000 | VivaReal | |
| 404 m² | 5 | R$ 3.899.270 | VivaReal e ZAP | |
| 405 m² | 5 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 409 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Carlos Machado com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.