Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.615. Os apartamentos vendidos têm 208 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.615
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22621-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.817) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.957 a 8.647
- R$ 8.712 a 10.103
- R$ 10.139 a 11.065
- R$ 11.067 a 13.141
- R$ 13.158 a 31.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.817 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida General Guedes da Fontoura, 950 · a 139 m
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 208 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 208 m² | R$ 2.500.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 354 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Belisário Leite de Andrade Neto com venda no último ano.
| Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 61 | 2 | 4 |
|---|---|---|
| Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 300 | 2 | 0 |
| Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 175 | 1 | 0 |
| Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 244 | 1 | 0 |
| Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 375 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.