Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.736.
m² vendido, último ano
R$ 9.736
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22621-242
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.736) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.957 a 8.418
- R$ 8.458 a 9.750
- R$ 9.853 a 10.928
- R$ 10.929 a 12.987
- R$ 13.141 a 31.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.736 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida João Carlos Machado, 187 · a 264 m
Mostrando 10 de 122 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 185 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 360 m² | R$ 2.631.408 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.