Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.959.
m² vendido, último ano
R$ 10.959
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22620-081
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.959) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.510 a 8.259
- R$ 8.291 a 9.660
- R$ 9.683 a 10.889
- R$ 10.902 a 12.329
- R$ 12.342 a 31.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.959 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Gilberto Amado, 246 · a 137 m
Mostrando 10 de 103 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 800.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 5 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Carlos Machado com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.