Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.857. Os apartamentos têm de 104 a 420 m², e o mais vendido, de 123 a 130 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.857
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.714) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.809
- R$ 4.823 a 5.426
- R$ 5.427 a 5.954
- R$ 5.976 a 6.647
- R$ 6.658 a 9.066
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.714 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Ivo Borges, 700 · a 41 m
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 420 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 420 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 123 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2024 | 123 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 104 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 130 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2022 | 130 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2022 | 123 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2022 | 417 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 123 m² | R$ 890.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 415 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivo Borges com venda no último ano.
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.