Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.133. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 72 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.133
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 21920-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.223) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.017
- R$ 3.038 a 3.396
- R$ 3.571 a 3.885
- R$ 3.941 a 4.486
- R$ 4.729 a 6.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.223 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Professor Hilarião da Rocha, 100 · a 177 m
| Estrada do Dendê, 460Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eutiquio Soledade, 3a 31 m | 31 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada do Dendê, 499a 33 m | 33 m | 1 | dez/2022 | |
| Estrada do Dendê, 539a 77 m | 77 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada do Dendê, 415a 106 m | 106 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada do Dendê, 405a 114 m | 114 m | 3 | jun/2026 | |
| Estrada do Dendê, 391a 116 m | 116 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Eutiquio Soledade, 37a 118 m | 118 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada do Dendê, 542a 126 m | 126 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Maici, 170a 142 m | 142 m | 2 | dez/2024 | |
| Estrada do Dendê, 340a 147 m | 147 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada do Dendê, 567a 175 m | 175 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 100a 177 m | 177 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada do Dendê, 597a 180 m | 180 m | 2 | set/2023 | |
| Estrada do Dendê, 623a 215 m | 215 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Érico Coelho, 209a 221 m | 221 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Iguatemi, 500a 238 m | 238 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Iguatemi, 486a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Érico Coelho, 161a 273 m | 273 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Haia, 445a 274 m | 274 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sobragi, 30a 280 m | 280 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 135a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eutiquio Soledade, 187a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Érico Coelho, 123a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 313a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Dendê, 805a 319 m | 319 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Érico Coelho, 86a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Érico Coelho, 70a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada do Dendê, 815a 336 m | 336 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Érico Coelho, 58a 341 m | 341 m | 1 | ago/2023 | |
| Estrada do Dendê, 101a 347 m | 347 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 65a 355 m | 355 m | 2 | fev/2024 | |
| Estrada do Dendê, 846a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Domingos Mondim, 205a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Estrada do Dendê, 845a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Mondim, 160a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Mondim, 41a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| Estrada do Dendê, 865a 380 m | 380 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Mondim, 63a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 430a 411 m | 411 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 1585a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Paranapuã, 1543a 429 m | 429 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Eutiquio Soledade, 332a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Soldado Wandel Sarmento, 381a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Mondim, 416a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sena, 45a 488 m | 488 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Sena, 62a 495 m | 495 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 207.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 280.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.